Dobrou zprávou ale je, že existují státní dotační programy, které Vám pomohou zásadní renovaci financovat. Pokud vlastníte nebo jste zdědili dům typu OKAL, můžete využít až stovky tisíc korun z dotací Nová zelená úsporám, NZÚ Light nebo Oprav dům po babičce. Ať už plánujete vyměnit okna, zateplit celý dům, nebo ho přestavět od základu, některý z těchto programů vám pomůže.

V tomto článku najdete přehled všeho, co lze financovat, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými programy a pro koho se jaký program nejlépe hodí. Článek je psaný přehledně, aby sloužil jako úvodní rozcestník – jednotlivé části lze snadno rozdělit do samostatných článků nebo podstránek.

Proč rekonstruovat dům typu OKAL

Dům typu OKAL má mnoho výhod – jednoduchý tvar, rychlá stavba, suchá montáž. Po 40 či 50 letech však již většina těchto staveb trpí vážnými nedostatky:

• Izolace konstrukce obvodového pláště – slabá izolace znamená vysoké účty za vytápění
• Zastaralá okna a dveře – netěsní, zvyšují náklady a snižují komfort
• Izolace stropů – únik tepla přes stropní panely výrazně zvyšuje náklady na vytápění

Rekonstrukce takového domu výrazně zvýší komfort a bezpečnost bydlení, sníží energetické výdaje a zároveň prodlouží životnost celé nemovitosti. S využitím dotací můžete tyto úpravy financovat bez nutnosti vysokých úspor nebo složitých úvěrů.

Co všechno můžete z dotací financovat

Zateplení obvodových stěn, stropů a střechy

U domů OKAL se typicky začíná zateplením obvodového pláště – původní izolace je často již nefunkční, proto volíme kontaktní zateplovací systém přímo na obvodové stěny.

Dále je potřeba doplnit izolaci pro:

• strop půdy nebo střešní konstrukce,
• podlaha nad nevytápěným suterénem nebo na terénu.

Díky těmto zásahům snížíte úniky tepla o desítky procent. Dotace pokrývají izolace, parozábrany i kotvicí materiál.

Výměna oken a dveří

Původní okna v domech OKAL jsou obvykle dvojitá, dřevěná, s nízkou izolační schopností. Můžete získat dotaci na:

• plastová, dřevěná nebo hliníková okna s trojsklem,
• nové vchodové dveře se zvýšenou tepelnou izolací

Změna oken a dveří má přímý dopad na komfort i spotřebu energie.

Modernizace zdroje tepla

Dotace můžete čerpat také na výměnu neefektivního nebo ekologicky nevhodného topení. Například:

• starý kotel na tuhá paliva vyměníte za tepelné čerpadlo,
• přímotopy nahradíte úspornějším systémem

Získat lze dotaci i na nový kotel na biomasu nebo plynový kondenzační kotel.

Fotovoltaika, solární ohřev vody a další technologie

Ačkoliv to není hlavní cíl rekonstrukce OKALu, programy podporují i:

• fotovoltaické elektrárny,
• solární ohřev vody,
• systémy větrání s rekuperací,
• využití dešťové vody.

Tato opatření doporučujeme až po zateplení, jinak se nemusí ekonomicky vyplatit.

Přehled dotačních programů

1. Nová zelená úsporám (NZÚ)

Univerzální program vhodný pro všechny majitele rodinných domů, kteří plánují částečnou nebo postupnou rekonstrukci. Není omezena věkem ani příjmem.

Podporuje:

• zateplení,
• výměnu oken a dveří,
• výměnu zdroje tepla,
• instalaci fotovoltaiky, rekuperace, zelených střech apod.

Výše dotace:
Až 50 % uznatelných nákladů,
kombinace opatření zvyšuje podporu díky bonusům,
nově možnost vyplacení zálohy předem.

Pro koho:

• Majitelé domů, kteří chtějí renovovat v několika krocích,
• Domy, které již částečně rekonstruované jsou.

2. NZÚ Light

Zjednodušený program určený pro seniory a domácnosti s nižšími příjmy. Cílem je rychle a jednoduše snížit náklady na energie.

Podporuje:

• dílčí zateplení (např. jen strop nebo jedna stěna),
• výměnu starých oken a dveří,
• solární ohřev vody.

Výše dotace:
Až 100 % nákladů, max. cca 250 000 Kč,
dotace se vyplácí zálohově předem.

Výhody:

• Neplatíte nic předem,
• Poradci vám pomohou s žádostí i návrhem opatření,
• Lze realizovat i svépomocí.

Pro koho:

• Starobní nebo invalidní důchodci (III. stupeň),
• Domácnosti s příspěvkem na bydlení nebo přídavkem na dítě.

3. Oprav dům po babičce

Nejštědřejší program zaměřený na komplexní rekonstrukci starších domů. Předpokládá větší investici, ale nabízí vysokou dotaci a výhodné financování.

Podmínka: Musíte provést kompletní zateplení celého domu – tedy stěn, střechy, podlah a výměnu všech oken a dveří.

Dále můžete žádat na:

• nový zdroj tepla (např. tepelné čerpadlo),
• fotovoltaiku,
• systémy rekuperace nebo dešťovky,
• nabíječku pro elektromobil.

Výše dotace:
Až 1 milion Kč na zateplení,
další dotace na doplňková opatření,
bonusy za děti v domácnosti a za lokalitu,
záloha předem + možnost zvýhodněného úvěru.

Pro koho:

• Majitelé domů, kteří chtějí kompletní přestavbu,
• Mladé rodiny renovující dům po rodičích nebo prarodičích,
• Aktivní lidé, kteří zvládnou řídit větší projekt (s pomocí odborníků).

Srovnání programů v kostce

Kritérium	NZÚ	NZÚ Light	Oprav dům po babičce
Pro koho	Všichni majitelé	Nízkopříjmoví a senioři	Aktivní majitelé
Rozsah rekonstrukce	Dílčí až komplexní	Dílčí	Komplexní
Výše dotace	Až 50 %	Až 100 %, max. 250 tis.	Až 1 mil. + bonusy
Způsob výplaty	Po realizaci nebo záloha	Vždy záloha	Záloha + doplatek
Administrativa	Střední	Minimální	Vyšší (projekt, posudek)

Jak se rozhodnout?

Chcete jen částečně vylepšit dům a nemáte velký rozpočet?
→ Pokud splňujete podmínky, využijte NZÚ Light – jednoduché, bez rizika, často i bez potřeby projektanta.

Chcete postupně rekonstruovat, např. letos okna, příští rok zateplení?
→ Volte klasickou Novou zelenou úsporám. Můžete žádat vícekrát a plánovat podle rozpočtu.

Chcete z domu OKAL vytvořit moderní, úsporný a zdravý dům pro celou rodinu?
→ Jděte cestou Oprav dům po babičce – získáte největší podporu i pomoc s financováním.

Nevíte si rady? Pomůžeme vám

Specializujeme se na rekonstrukce domů typu OKAL. Pomůžeme vám najít nejvhodnější řešení pro váš dům i rozpočet. Navrhneme, co má největší smysl, a poradíme s vyřízením dotací.

Kontaktujte nás